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Logo du projet de centre village avec la mairie des Contamines Montjoie

Pourquoi ce projet

Projet centre-village des Contamines Montjoie

Pourquoi ce projet

Depuis 40 ans, la nécessité de faire évoluer le centre- village a été une préoccupation de tous les mandats successifs. Aucun projet n’a cependant jamais vu le jour jusqu’ici.

Et pourtant, un état des lieux est nécessaire : une place qui pourrait être agrandie, une traversée de village qui pourrait être plus dynamique et attractive, l’hébergement qu’il faudrait enrichir pour fixer les visiteurs qui aujourd’hui traversent le village sans utiliser les commerces ni l’hotellerie.

Il est urgent d’agir !

Le projet de centre village avec la mairie des Contamines Montjoie
1/2 – AVANT
Simulation 3d du centre village avec la mairie des Contamines Montjoie
2/2 – APRÈS

    Un constat

    Le centre des Contamines, manquant d’attrait et de vie la moitié de l’année, n’est plus à la hauteur des attentes touristiques actuelles. Il manque un cœur de village où il ferait bon vivre, déambuler, faire ses courses, aller au bistrot ou au restaurant toute l’année, autant de caractéristiques d’un centre-village dynamique et élégant.

    Les Contamines connaissent une diminution importante et constante du nombre d’hôtels et une proportion excessive de lits « froids », c’est-à-dire des chalets fermés 10 à 11 mois sur 12.

    La majorité des visiteurs (75 % selon un comptage officiel) vont directement au Pontet ou à la Gorge depuis Le Fayet et repartent, été comme hiver, sans être retenus ou/et hébergés sur la commune.

    Le rythme de la station est celui de la bi-saisonnalité, avec quatre mois d’hiver et deux mois d’été très actifs, des intersaisons au calme plat, avec des commerces souvent fermés, entraînant la fuite des touristes en dehors des périodes de vacances scolaires.

    Des solutions

    Offrir à la commune un véritable cœur de village, avec des touristes ou visiteurs qui utilisent les services, les commerces, les restaurants, tout en maintenant sa capacité à réunir la population pour des événements divers.
    Projet hébergement PlanB les Contamines Montjoie
    Projet hotel PlanB les Contamines Montjoie
    Simulation 3D hébergement PlanB les Contamines Montjoie
    Projet PlanB les Contamines Montjoie

      Compenser la perte d’offre et de dynamisme de l’hôtellerie locale avec un nouveau complexe (hôtel et résidence hôtelière) de dernière génération et attractif.

      Rendre la rue aux mobilités douces, en déviant le trafic direct Pontet / Gorge en rive gauche pour ceux qui souhaitent se rendre directement aux sites de loisirs.

      Mettre fin au caractère ON / OFF du village en fonction des saisons, en maintenant une ouverture des commerces et services 300 jours/an dans le complexe.

      Lisser le tourisme sur l’année en préparant la sortie du « tout-ski » en développant des activités alternatives pour maintenir l’attractivité de la vallée et les revenus commerciaux qui en découlent pour tous les habitants.

      Fixer les travailleurs saisonniers en leur offrant un hébergement bon marché. Et offrir aux petits budgets (randonneurs TMB par exemple) des nuitées à prix raisonnables.

      Créer enfin des emplois pour garder les forces vives, les jeunes, au village.

      Un projet mature

      Le projet présenté ici, après 4 ans de travail intense avec les meilleurs experts de la région dans les domaines financiers, juridiques et urbanistiques, repose sur les choix suivants qui paraissent légitimes et consensuels :

      • La création d’une place publique ouverte autant que possible sur nos montagnes, espace ensoleillé et arboré de déambulation paisible, objectif prioritaire du projet.
      • La création d’un vaste parking souterrain à deux niveaux, afin de valoriser l’espace qui peut l’être ; notons qu’un parking privé souterrain est, de toutes façons, incontournable pour l’aménagement immobilier, et qu’un parking public souterrain en centre-ville est le choix de la quasi-totalité des stations de montagne
      • La création d’un nouvel office du tourisme afin de permettre l’accueil en mairie des personnes à mobilité réduite.

      Toutes les possibilités d’aménagement de l’espace centre-village ont été longuement étudiées avec les réalités incontournables suivantes :

      • Nécessité de créer des « lits chauds », donc un hôtel et une résidence hôtelière, ouverts à l’année pour l’avenir de notre village : à long terme ; il est évident que des lits froids – des bâtiments destinés à des résidents secondaires fermés 10 mois sur 12 – ne répondent pas à l’exigence d’animation d’un centre-village ;
      • Respecter les contraintes réglementaires, essentiellement le PPRN (Plan de Prévention des Risques Naturels avec ses zones rouges interdisant toute construction) et le PLU (Plan Local D’Urbanisme) ;
      • Respecter les contraintes économiques de la commune, en matière d’équilibre budgétaire et d’endettement ;
      • Respecter l’impératif d’équilibre financier pour l’investisseur dans l’hôtel et la résidence hôtelière (qui doit trouver des financeurs).

      Quelle alternative ?

      Tout autre projet de création d’animation et de vie à l’année au cœur du village aura, quel qu’il soit, exactement les mêmes contraintes économiques, juridiques et urbanistiques énumérées précédemment.

      Et, par voie de conséquence, il aboutira forcément, peu ou prou, peut-être à quelques nuances près, au projet que nous vous proposons.

      Le seul projet alternatif qui peut être envisagé et défendu est… de ne rien faire, c’est-à-dire laisser le centre-village en l’état.

      Mais dans ce cas, notre village se condamne à rester un centre sans animation que les touristes et visiteurs traverseront pour rejoindre les espaces de loisirs, de ski, de randonnée en fond de vallée, sans considération et sans apport économique pour ses habitants et ses commerces.

      Ce sont les communes voisines, qui n’ont pas attendu pour créer des lits chauds, des commerces, des restaurants, qui profitent et profiteront de l’économie de nos visiteurs.

      En conclusion

      Les loisirs et la fréquentation de montagne changent, et il nous semble urgent de créer un véritable centre-village, créateur d’emplois, fédérateur et participatif, inclusif et ouvert aux résidents permanents, aux résidents secondaires, aux touristes, un centre-village vivant à l’année et catalyseur d’une économie d’avenir qui profitera à nos enfants.

      La réalité est que si ce projet devait être une nouvelle fois empêché par une opposition excessive, aucune autre équipe municipale ne s’y attèlera avant longtemps et le risque est de voir le village dépérir, et nos jeunes le quitter.
      Et Saint-Gervais et Saint-Nicolas de Véroce font de grands efforts d’attractivité.

      Nous devons avancer tous ensemble dans une perspective qui ne pourra plus compter sur le tout-ski, et le centre village que nous vous proposons est une réponse à ce changement à venir.