Mont-Blanc Collection développe le concept PlanB et propose d’être un incubateur de la vie locale au cœur du village des Contamines. Les 1000 m² d’espace de vie seront accessibles à tous, habitants comme visiteurs, et pas seulement aux clients hébergés. Mont-Blanc Collection apporte une offre innovante qui a fait ses preuves.

Le groupe soutient la vie locale dans l’environnement, la jeunesse, les aînés, la culture, le sport et l’entrepreneuriat. L’établissement propose des locaux accessibles pour des initiatives citoyennes, professionnelles et associatives, une offre aujourd’hui inexistante aux Contamines.

Une surface de 200 m² de commerces (à attribuer) permettra d’offrir les services qui ne sont pas disponibles aujourd’hui en relation avec des besoins identifiés (tourisme et locaux), tels qu’exprimés dans l’enquête de la CCI/CMA de 2021.

Le projet dans sa globalité respecte strictement en tous points les obligations réglementaires (PLU, OAP, PPRN) :

• L’enquête CCI/CMA de 2021 a identifié les attentes de la population, des socio-pros, des résidents secondaires et des touristes, et 5 réunions publiques ont été organisées.
• Une plaquette de présentation du cahier des charges a été éditée en mai 2022 avec une invitation à donner son avis sur votreavis@mairie-lescontamines.com.
• Une plaquette de présentation du projet retenu au terme de l’appel d’offres a été éditée en mars 2024.

Le projet a été attribué à des sociétés reconnues pour leurs compétences :

• Eiffage, constructeur immobilier
• Mont-Blanc Collection, hôtelier, détenteur de la marque PlanB, qui investit localement (Chamonix, St Gervais-Le Fayet)

Il a été travaillé avec des experts, des bureaux d’études, cabinets de conseil et cabinets d’architectes les plus réputés de la région.

Le projet, constitué de trois bâtiments (1 pour l’hôtel, 2 pour la résidence hôtelière) s’inscrit dans son environnement immédiat.

Il est de même hauteur (voire moindre) que les bâtiments environnants : celle du « Refuge des Cascades », en cours de construction et celle de l’immeuble de la Bérangère, en face, de l’autre côté de la rue.

La taille des bâtiments résulte des possibilités offertes par le PLU approuvé en 2017 ; elle est également imposée par les contraintes économiques, d’un côté les capacités financières de la commune (valorisation des terrains), de l’autre les contraintes économiques et de rentabilité de l’investisseur (hôtel et résidence hôtelière).

Une certification BREEAM ‘’very good’’ = label d’éco-responsabilité élevé pour un bâtiment.

Des places de stationnement de vélos avec bornes de rechargement sont prévues.

Des espaces verts représentant désormais 1280 m², 14 arbres seront plantés, 650 m² de haies arbustives et 630 m² de pelouse.

Plus de 1500 m² aujourd’hui asphaltés seront remplacés en partie par des pelouses.

L’hôtel et la résidence hôtelière, ainsi que 3 bâtiments communaux (école, espace animation, mairie) et 3 copropriétés seront alimentés par une chaudière biomasse.

• Le démarrage des travaux par Eiffage est prévu en avril 2025, sauf recours recevables.
• La fin du gros-œuvre est programmée pour la fin 2025, pour une ouverture de l’hôtel et de la résidence hôtelière dès l’automne 2027.
  
  Minimiser au mieux l’impact des travaux sur la circulation et les activités commerciales fait partie des objectifs prioritaires.